Wenn Sie Ihre Traumimmobilie erwerben möchten, gibt es meist viele
Interessenten. Genau wie bei einer Suche nach einer Wohnung, heißt es hier,
Vertrauen zu schaffen.
Dies ist bei einer Mietwohnung relativ einfach. Mittels Schufa-Auskunft und
Selbstauskunft können Sie dem Vermieter schnell relevante Informationen
liefern. Bei dem Erwerb einer Immobilie reichen diese Auskünfte in der Regel
nicht aus, da Sie keine hinreichenden Rückschlüsse darauf zulassen, ob ein
Kreditinstitut auch tatsächlich zu einer Finanzierung bereit ist. Wir bieten daher
die Ausstellung eines Käuferzertifikates an. Mit einem Blick sieht der Verkäufer,
bis zu welcher Höhe die Bank bereit ist, Ihnen einen Kredit zu gewähren.
Ein Käuferzertifikat, auch Finanzierungszertifikat genannt, ist eine schriftliche Bestätigung, dass eine Bank bereit ist, Ihnen einen Kredit bis zu einer bestimmten Höhe zu gewähren. Es zeigt dem Verkäufer auf einen Blick: Dieser Interessent kann sich die Immobilie leisten. Die Bank hat geprüft und zugesagt.
Der Unterschied zu einer Schufa-Auskunft ist erheblich: Ein Finanzierungszertifikat basiert auf einer echten Bonitätsprüfung und einer Zusage der Bank. Damit sind Sie bei der Besichtigung nicht nur ein weiterer Interessent, sondern ein ernst zu nehmender Käufer mit nachgewiesener Finanzierungszusage.
Einfach. Sie stellen eine Anfrage über unser Formular auf dieser Seite oder kontaktieren uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp. Wir brauchen von Ihnen einige Basisdaten: Einkommen, bestehende Verbindlichkeiten und vorhandenes Eigenkapital.
Anschließend stellen wir Ihnen das Finanzierungszertifikat aus. Der gesamte Prozess dauert in der Regel wenige Tage. Die Ausstellung ist für Sie kostenlos.
Weil Verkäufer Sicherheit wollen. Wenn zehn Leute eine Immobilie besichtigen, kann sich vielleicht die Hälfte den Kauf wirklich leisten. Ein Käuferzertifikat macht Sie sofort zum bevorzugten Kandidaten, weil der Verkäufer sieht: Die Finanzierung ist geprüft, die Bank steht dahinter.
In einem angespannten Immobilienmarkt, wie er in Trier und der Grenzregion Luxemburg herrscht, kann das den Unterschied machen. Wer ein Käuferzertifikat vorlegen kann, signalisiert: Ich bin bereit, ich kann kaufen.
Das Käuferzertifikat ist keine verbindliche Kreditzusage. Es ist eine Bestätigung, dass eine Finanzierung bis zu einer bestimmten Höhe grundsätzlich möglich ist. Sie können sich jederzeit anders entscheiden, eine andere Immobilie wählen oder den Kauf ganz lassen.
Der endgültige Kreditvertrag kommt erst zustande, wenn Sie eine konkrete Immobilie gefunden haben, alle Unterlagen eingereicht sind und Sie den Vertrag unterschreiben. Bis dahin sind Sie völlig frei.
Ein Käuferzertifikat von DeLux Finanz ist in der Regel drei bis sechs Monate gültig. Die genaue Gültigkeit hängt von der aktuellen Zinslage und Ihrer persönlichen Situation ab.
Falls Ihre Immobiliensuche länger dauert als erwartet, stellen wir Ihnen gerne ein aktualisiertes Zertifikat aus. Auch das ist kostenlos. Wir empfehlen, das Zertifikat eher früh als spät zu beantragen.
